Dom PREMIUM z widokiem na Śnieżkę | Karpacz | Po generalnym remoncie
To tutaj przyjeżdżają turyści z całej Polski, aby choć przez chwilę móc spojrzeć na szczyt Śnieżki.
Ty możesz mieć ten widok każdego dnia!

Prezentujemy wyjątkowy dom zlokalizowany w sercu Karkonoszy. Budynek (wzniesiony w 1987 roku) przeszedł generalny remont w 2023 roku. Dzięki starannej modernizacji zyskał nowoczesny charakter, zachowując jednocześnie oryginalną bryłę z górskimi krzywiznami, która pięknie wyróżnia go na tle okolicy.

Nieruchomość gwarantuje ciszę i prywatność – zabudowa sąsiedzka znajduje się tylko z jednej strony, z dwóch pozostałych dom otaczają wyłącznie drzewa i kojąca zieleń.

Najważniejsze parametry:

• Powierzchnia całkowita: 249 m²
• Powierzchnia działki: 612 m²
• Rok budowy: 1987 (generalny remont w 2023 r.)
• Liczba kondygnacji: 3

Rozkład Pomieszczeń (249 m²)
Dom posiada wysoce funkcjonalny układ, który pozwala na komfortowe życie dużej rodziny, a także daje możliwość wydzielenia osobnego apartamentu na wynajem lub przestrzeni na biznes (np. biuro, gabinet). Dom oplata aż 60 metrów bieżących balkonów, z których rozpościera się zachwycający widok na las i góry!

• Przyziemie / Parter (Z osobnym wejściem i potencjałem inwestycyjnym):
• Ogrzewany garaż (na podłodze glazura) – z możliwością prostej adaptacji na dodatkowy pokój.
• Kuchnia z bezpośrednim wyjściem na urokliwy ogródek warzywny.
• Pokój z wyjściem na taras i do ogrodu.
• 2 dodatkowe pokoje, każdy z dostępem do tarasu.
• Łazienka z prysznicem.
• Kotłownia.
• Zimne pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia – idealne, naturalne warunki do przechowywania żywności.
• Piętro I (Przestronna Strefa Dzienna):
• Duży, jasny salon z klimatycznym kominkiem.
• Otwarta kuchnia.
• Jadalnia idealna do rodzinnych spotkań.
• Łazienka z wanną.
• Balkony.
• Niezależne wejście z zewnątrz.
• Piętro II (Strefa Prywatna):
• Sypialnia główna (Master Bedroom) z prywatną łazienką oraz balkonem.
• 2 sypialnie, obie z wyjściem na balkon.
• Dodatkowa łazienka z korytarza.
• Pojemna garderoba (istnieje możliwość przearanżowania na dodatkowy pokój).

Standard wykończenia i dane techniczne
Dom jest bezobsługowy, w pełni zautomatyzowany i bardzo tani w utrzymaniu dzięki zastosowaniu najnowszych technologii izolacyjnych i grzewczych.

• Ogrzewanie: Dwie wydajne pompy ciepła powietrze-woda oraz kominek o mocy 24 kW. Zimą w domu jest przytulnie i ciepło, a latem przyjemnie chłodno.
• Dystrybucja ciepła: Parter i I piętro posiadają ogrzewanie podłogowe, na II piętrze zamontowano grzejniki. We wszystkich łazienkach znajdują się dodatkowe maty grzewcze.
• Izolacja: W 2023 roku wykonano nowe izolacje pionowe. Budynek jest solidnie ocieplony wełną mineralną (35 cm) oraz styropianem grafitowym (14 cm).
• Stolarka okienna: Nowoczesne okna wymienione w 2021 roku.
• Dach: Pokryty solidną blachodachówką (w miejscach płaskich zastosowano papę).
• Media: Pełne uzbrojenie (sieć wodno-kanalizacyjna, gazowa oraz elektryczna).
• Bezpieczeństwo: System alarmowy połączony z całodobowym monitoringiem firmy ochroniarskiej.

Działka i Ogród
W pełni zagospodarowany teren o powierzchni 612 m² to oaza spokoju. Ogród zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu.

• Zadbany podjazd oraz chodniki otaczające dom.
• Ogrodzenie wykonane ze stylowego połączenia kamienia oraz trwałego drewna modrzewiowego.
• Strefa relaksu z dedykowanym paleniskiem (ognisko/grill).
• Praktyczny domek gospodarczy na narzędzia.

Skrzynie przygotowane pod uprawę własnych warzyw.
Zapraszam na spacer ze mną po tej wyjątkowej nieruchomości. Poczuj klimat Karkonoszy na własnej skórze!
Patrycja Szafarczyk