WYJĄTKOWY DOM W GLIWICACH | 454 m² PRZESTRZENI | POTENCJAŁ MIESZKALNY I BIZNESOWY

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość przy ul. Witkiewicza w Gliwicach, łącząca przestrzeń, wysoki standard wykończenia i szerokie możliwości wykorzystania. Dom o powierzchni użytkowej 454 m², usytuowany na działce o powierzchni 949 m², stanowi propozycję dla osób poszukujących komfortowej rezydencji, reprezentacyjnej siedziby firmy lub nieruchomości pozwalającej połączyć funkcję mieszkalną z zawodową.

To oferta dla wymagających, którzy doceniają przestrzeń, funkcjonalność oraz potencjał wynikający z atrakcyjnego położenia w centrum miasta.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI

Budynek obejmuje trzy w pełni zagospodarowane kondygnacje:

parter,

pierwsze piętro,

użytkowe poddasze.

Przestronne wnętrza, liczne sypialnie oraz funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniają komfort użytkowania i elastyczność aranżacyjną. Każdy poziom może pełnić odrębną funkcję, dostosowaną do indywidualnych potrzeb właściciela.

Nieruchomość została wykończona i wyposażona z dbałością o estetykę oraz wygodę. Dom jest w pełni umeblowany i gotowy do użytkowania, bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac wykończeniowych.

WYSOKI STANDARD I KOMFORT NA CO DZIEŃ

Zastosowane rozwiązania techniczne oraz wyposażenie podnoszą komfort codziennego użytkowania nieruchomości.

Do najważniejszych atutów należą:

– ogrzewanie z sieci miejskiej

– ogrzewanie podłogowe, które łączy funkcjonalność z estetyką nowoczesnego wnętrza

– klimatyzacja w całym budynku, z czterema niezależnymi jednostkami zewnętrznymi

– system monitoringu

– dwustanowiskowy garaż z estetycznie wykończoną posadzką i ścianami wyłożonymi kaflami

– klimatyczne poddasze z funkcjonującym studiem fotograficznym

Szczególną uwagę zwraca użytkowe poddasze, które może stanowić inspirującą przestrzeń do pracy twórczej, prowadzenia działalności lub realizacji indywidualnych projektów.

WIĘCEJ NIŻ DOM – PRZESTRZEŃ DLA TWOJEGO BIZNESU

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej uniwersalny charakter. Duża powierzchnia, trzy zagospodarowane kondygnacje oraz zaplecze sanitarne na każdym poziomie stwarzają szerokie możliwości organizacji przestrzeni.

Budynek może być rozważany jako:

– komfortowa rezydencja dla rodziny

– reprezentacyjna siedziba firmy

– przestrzeń biurowa

– miejsce prowadzenia kancelarii lub działalności doradczej

– gabinety lub przestrzeń usługowa

– studio fotograficzne

– połączenie funkcji mieszkalnej i zawodowej

Możliwość dostosowania poszczególnych kondygnacji do różnych zadań pozwala stworzyć miejsce odpowiadające zarówno potrzebom prywatnym, jak i zawodowym.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA TWOJĄ KORZYŚĆ

Położenie przy ul. Witkiewicza zapewnia dogodny dostęp do centrum Gliwic, infrastruktury handlowej, edukacyjnej i komunikacyjnej.

Najważniejsze punkty w okolicy:

– Centrum Handlowe Forum – około 300 m

– Rynek w Gliwicach – około 2 km

– Drogowa Trasa Średnicowa (DTŚ) – około 1 km

– szkoła podstawowa – około 200 m

Bliskość centrum handlowego, szkoły oraz głównych arterii komunikacyjnych ułatwia codzienne funkcjonowanie i sprawny dojazd do innych części miasta.

Dostępna jest pełna galeria zdjęć oraz rzuty poszczególnych kondygnacji, które pozwalają dokładnie zapoznać się z układem pomieszczeń i potencjałem nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia indywidualnej prezentacji.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.