Dom z lat 30. | Plac Grunwaldzki | ogród | dojazd z 2 stron

Są w Gliwicach miejsca, które mają swój niepowtarzalny charakter. Ulica Mała, położona w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Grunwaldzkiego, zdecydowanie do nich należy.

Kameralna ulica, charakterystyczna szeregowa zabudowa z lat 30., dużo zieleni i bliskość centrum tworzą miejsce, w którym można mieszkać spokojnie, a jednocześnie korzystać ze wszystkich zalet miasta.

Na sprzedaż podpiwniczony  skrajny dom szeregowy z lat 30. XX wieku, położony na działce o powierzchni 406 m².

Dom, który zaskakuje przestrzenią
Pierwotna bryła budynku została w latach 2000. rozbudowana w kierunku ogrodu, dzięki czemu dom zyskał dodatkową przestrzeń i dużą część dzienną. W późniejszym okresie wymieniono również dach.
Na parterze znajduje się przede wszystkim przestronny salon o powierzchni około 37 m², z którego można wyjść bezpośrednio w stronę tarasu i ogrodu.

Na tej kondygnacji znajdują się również oddzielna kuchnia, dodatkowy pokój, łazienka oraz komunikacja.
Piętro stanowi bardziej prywatną część domu. Znajdują się tutaj kolejne pokoje, łazienka, toaleta, pralnia oraz przestronny hol.
Dodatkowe możliwości daje poddasze o powierzchni około 36 m² po podłodze. Może pełnić funkcję pracowni, gabinetu, pokoju hobby, miejsca do przechowywania lub dodatkowej przestrzeni dla domowników.
Dom jest również podpiwniczony, co zapewnia kolejną powierzchnię gospodarczą.

Ogród i dojazd z dwóch stron
Bardzo ciekawym atutem tej nieruchomości jest sposób zagospodarowania działki.
Działka ma 406 m², a pomiędzy domem i jej końcową częścią znajduje się prywatny ogród.
Na końcu posesji stoi dodatkowy budynek gospodarczy, obecnie wykorzystywany również jako garaż.
Co ważne, do tej części nieruchomości można dojechać niezależnie od drugiej strony działki.
To praktyczne rozwiązanie daje dodatkowe możliwości wykorzystania budynku jako miejsca garażowego, warsztatu, magazynu czy zaplecza gospodarczego, bez konieczności organizowania dojazdu przez frontową część posesji.

Najważniejsze informacje
– Gliwice, ul. Mała – okolice Placu Grunwaldzkiego
– działka 406 m²
– dom z lat 30. XX wieku
– budynek murowany z cegły
– rozbudowa części od strony ogrodu w latach 2000.
– wymieniony dach
– dom podpiwniczony
– poddasze – ok. 36 m² po podłodze
– duży salon – ok. 37 m²
– oddzielna kuchnia
– 2 łazienki + 2 toalety
– pralnia
– kominek
– taras i ogród
– garaż w bryle budynku
– dodatkowy budynek gospodarczy wykorzystywany również jako garaż
– dostęp/dojazd do posesji z dwóch stron
– możliwość parkowania na posesji
– ogrzewanie gazowe
– ciepła woda z pieca gazowego
– prąd, gaz, wodociąg i kanalizacja
– okna PCV wymieniane około 2000 roku
– drzwi antywłamaniowe
– posesja ogrodzona
– dojazd drogą asfaltową.

Lokalizacja z charakterem
Okolice Placu Grunwaldzkiego to jedna z najbardziej charakterystycznych części mieszkaniowych Gliwic. Zieleń, przedwojenna architektura i kameralne ulice tworzą klimat, którego trudno szukać na nowych osiedlach.
Jednocześnie jest to lokalizacja pozwalająca szybko dostać się do centrum miasta i korzystać z pełnej infrastruktury Gliwic.
Ten dom nie jest propozycją dla osoby szukającej nowego, katalogowego budynku. To nieruchomość dla kogoś, kto doceni architekturę lat 30., istniejący ogród, przestronne wnętrza i możliwość stworzenia domu dopasowanego do własnych potrzeb.
Stan budynku oceniamy jako dobry, natomiast wnętrza pozostawiają przestrzeń do modernizacji i nadania im nowego charakteru.
Powierzchnia domu jest obecnie w trakcie szczegółowej weryfikacji na podstawie wykonanych pomiarów oraz dokumentacji nieruchomości.

Warunki współpracy
Kupujący pokrywa wynagrodzenie biura nieruchomości za obsługę transakcji.