Dom dla dwóch rodzin z garażami i dużą przestrzenią
Chechło | ul. Piękna 8B

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w którym wydzielono dwa samodzielne lokale mieszkalne. To propozycja idealna dla dwóch rodzin, rodziny wielopokoleniowej lub osób poszukujących nieruchomości z możliwością połączenia funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej.

Dom położony jest na działce o powierzchni 0,1763 ha, w miejscowości Chechło — spokojnej, zielonej miejscowości w gminie Rudziniec, położonej pomiędzy Gliwicami a Kędzierzynem-Koźlem. Miejscowość ceniona jest za kameralny charakter, luźną zabudowę oraz dobre połączenie z Gliwicami i autostradą A4.

W pobliżu nieruchomości znajdują się:

• szkoła podstawowa,
• przedszkole,
• park i tereny rekreacyjne,
• przystanki komunikacji publicznej,
• lokalne sklepy i punkty usługowe.

W Chechle funkcjonuje komunikacja autobusowa skoordynowana z połączeniami do Gliwic i okolicznych miejscowości.

Nieruchomość wyposażona jest w przydomową oczyszczalnię ścieków.
Każdy z lokali posiada niezależne ogrzewanie oraz osobne liczniki mediów, co zapewnia wygodne i niezależne użytkowanie obu mieszkań.
Ogrzewanie realizowane jest za pomocą indywidualnych kotłów na ekogroszek z podajnikami — osobnego dla każdego lokalu. Zamontowane kotły czwartej i piątej generacji zapewniają większą efektywność ogrzewania oraz wygodę codziennej obsługi.

LOKAL NR 1
Powierzchnia użytkowa lokalu: 119,27 m²

W skład lokalu wchodzą:
parter: 

• wiatrołap,
• klatka schodowa,
• kuchnia,
• pokój,

o łącznej powierzchni użytkowej 61,42 m²

piętro:

• klatka schodowa,
• korytarz,
• 2 pomieszczenia gospodarcze wykorzystywane jako pokoje,
• łazienka,

o łącznej powierzchni użytkowej 57,85 m².

Pomieszczenia przynależne:

• garaż o powierzchni 53,03 m²,
• piwnica składająca się z sześciu pomieszczeń gospodarczych o łącznej powierzchni użytkowej 29,90 m²,
• strych o powierzchni użytkowej 39,24 m².

Udział w nieruchomości wspólnej: 5621/10000.

LOKAL NR 2
Powierzchnia użytkowa lokalu: 92,93 m²

W skład lokalu wchodzą:

• wiatrołap,
• przedpokój,
• spiżarnia,
• kuchnia,
• 4 pokoje,
• korytarz,
• łazienka,
• pomieszczenie gospodarcze,

o łącznej powierzchni użytkowej 92,93 m².

Pomieszczenia przynależne:

• garaż o powierzchni 15,78 m²,
• piwnica składająca się z dwóch pomieszczeń gospodarczych o powierzchni użytkowej 18,42 m²,
• poddasze składające się z 2 pomieszczeń gospodarczych o powierzchni użytkowej 71,90 m².

Udział w nieruchomości wspólnej: 4379/10000.

Dodatkowe informacje:

• teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
• przeznaczenie: tereny mieszkaniowo-usługowe istniejące („M”),
• wykonane remonty instalacji i części pomieszczeń,
• dwa niezależne lokale mieszkalne,
• możliwość zamieszkania dwóch rodzin,
• możliwość wynajmu jednego z lokali lub połączenia funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej.

To nieruchomość z dużym potencjałem i funkcjonalnym podziałem, który daje przyszłym właścicielom wiele możliwości wykorzystania przestrzeni.