Lokal usługowy premium z możliwością zamieszkania – Zabrze

Wyjątkowa nieruchomość z możliwością prowadzenia firmy i zamieszkania w domu premium.

Z przyjemnością prezentujemy Państwu nieruchomość składającą się z lokalu usługowego mogącego być domem; biura, gabinetu, części magazynowych, szatni, wiaty i miejsc garażowych.
Do tej pory była tu prowadzona działalność związana z branżą budowlaną. W części administracyjnej był sekretariat, gabinet i biura. Pracownicy mieli swoją osobną część na szatnie. Magazyny, garaże i wiaty wykorzystane były pod prężnie działającą firmę. Na wybrukowanym placu stał ciężki sprzęt i flota samochodowa.

Nieruchomość jest utrzymana w idealnym stanie.

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami.

Lokalizacja
Oferowana nieruchomość premium znajduje się w niedalekim sąsiedztwie powstającego kompleksu usługowo-logistyczno-rekreacyjnego Booster Zabrze. Położenie w samym środku Śląska gwarantuje doskonałą komunikację z miastami ościennymi, dzięki bliskości zjazdu z DTŚ. Odległości do kluczowych punktów to:

3 km do centrum Zabrza
 7 km do Gliwic
15 km do Katowic
Opis Nieruchomości
Nieruchomość składa się z dwóch części: administracyjnej oraz mieszkalnej, co sprawia, że jest idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.
Część Administracyjna
Na parterze znajdują się:
– Sekretariat
– Główny gabinet
– Część biurowa
– 2 toalety

– Na piętrze znajdziemy:
– Kuchnię
– Gabinet
– Pokój z przejściem do nowej części nieruchomości

Z części administracyjnej można wyjść na podwórze, gdzie zlokalizowane są:
– Stróżówka
– Garaże
– Magazyny
– Szatnie
– Łazienki
– Wiata
 Do tych części nieruchomości prowadzi osobny wjazd.

Nowa Część Nieruchomości Premium

Wejście do nowej części odbywa się poprzez okazałe drzwi od ulicy.
Parter składa się z otwartej przestrzeni, dedykowanego miejsca na kuchnię i łazienkę, oraz pomieszczenia gospodarczego. Duża ilość okien, które świetnie doświetlają wnętrze i pozwalają cieszyć się każdą porą roku. Piękne, szerokie schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują  przeszklony open space, miejsce na dwa pokoje oraz łazienkę. Dekoracyjna sztukateria na ścianach i sufitach nadaje wnętrzu bardzo eleganckiego wyrazu.

Nieruchomość wymaga wykończenia według własnych preferencji. Wysokiej jakości stolarka drzwiowa gotowa jest do zamontowania i niebanalne kanapy sprowadzane z Mediolanu czekają na odpakowanie.

Dodatkowe Udogodnienia

Bezpieczeństwo: Stróżówka i monitoring.
Możliwość dostosowania pomieszczeń magazynowych na dowolne cele
Garaże i Parking: Osobny wjazd na dziedziniec, garaże oraz dodatkowe miejsca parkingowe do prowadzenie działalności.
Do wszystkich części nieruchomości można dostać od dziedzińca.

Działka i Wielkości Zabudowań

Powierzchnia działki: 3000 m²
Powierzchnia domu z budynkiem biurowym: 368 m²
Powierzchnia budynku administracyjnego: 222 m²
Powierzchnia pozostałych pomieszczeń i garaży: 130 m²

Wyposażenie i Technika

Technika: 2 przyłącza gazu, 2 przyłącza wody, fotowoltaika, solary obsługujące szatnie
Ogrzewanie: Nowa część budynku posiada pompę ciepła z możliwym wspomaganiem gazem, reszta nieruchomości ogrzewana gazem
Bezpieczeństwo: Teren monitorowany, stróżówka, ogrodzenie z 3 wjazdami
Okna: PCV z roletami
Osobne drzwi wejściowych do części administracyjnej i domu
Klimatyzacja: W nowej części domu i gabinecie
Kominek: W gabinecie i salonie

Prace Modernizacyjne

2008: Ocieplenie budynku, nowe fundamenty, wybudowane garaże i przebieralnie
Po 2012: Wybudowanie wiaty, rozpoczęcie remontu nowej części domu, odnowienie elewacji, nowa kanalizacja, odwodnienie

Wycena i Cena

Pod koniec roku nieruchomość została rzetelnie wyceniona na 8 500 000 zł bez wyposażenia. Aktualna cena wynosi 7 200 000 zł.

Dodatkowe Informacje

Serdecznie zapraszam do współpracy i bezpośredniego kontaktu.

Jestem wyłącznym opiekunem oferty
Karolina Kaczmarkiewicz
667 849 639