Historyczna kamienica z 1914 roku z klimatycznym ogrodem | idealna na dom lub biznes

Na sprzedaż kamienica o niepowtarzalnym charakterze. Dwukondygnacyjny budynek zachwyca zachowanym oryginalnym układem amfiladowym pomieszczeń oraz odrestaurowaną klatką schodową, która podkreśla historyczny charakter nieruchomości.

To miejsce z duszą – idealne zarówno jako komfortowy dom rodzinny, jak i reprezentacyjna przestrzeń do prowadzenia działalności.

Dom otacza dwupoziomowy ogród z nasadzeniami, połączony drewnianymi tarasami i urokliwym zakątkiem wypoczynkowym. W letnie wieczory można tu obserwować świetliki, co nadaje temu miejscu niemal baśniowy klimat.

Na terenie posesji znajdują się również:
* 3 miejsca parkingowe
* drewniana szopa ogrodnika / domek gospodarczy

Idealna nieruchomość dla
* dużej lub wielopokoleniowej rodziny
* osób poszukujących miejsca na biuro, kancelarię, gabinet lekarski, kosmetyczny, butik lub pracownię artystyczną
* inwestorów – układ funkcjonalny umożliwia podział na 2-4 niezależne mieszkania

Powierzchnia:
* powierzchnia całkowita: 383,66 m²
* powierzchnia użytkowa: 224,74 m²
* powierzchnia działki: 656 m²

Powierzchnia poszczególnych kondygnacji
* piwnica – 47,48 m²
* parter – 112,55 m²
* piętro – 112,19 m²
* strych – 111,44 m²

Rozkład pomieszczeń
Parter:

• salon / jadalnia
• pracownia (dwa pomieszczenia)
• pokój przejściowy
• łazienka
• wyjście na ogród

Piętro:

• kuchnia z wyjściem na balkon
• salon
• dwie sypialnie
• dwie łazienki

Dodatkowe atuty

• balkon
• kominek w salonie
• automatyczna brama wjazdowa
• system alarmowy
• strych z dużym potencjałem aranżacyjnym

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy z dogodnym dostępem do terenów rekreacyjnych oraz infrastruktury miejskiej.

• 300 m – tereny spacerowe nad rzeką Dramą
• 600 m – park miejski z nowoczesnym placem zabaw
• 5 km – jezioro Czechowice i stadnina koni
• 7 km – jezioro Dzierżno Małe
• 11 km – jezioro Pławniowice
• ok. 12 km – centrum Gliwic
• ok. 1 km – historyczne centrum Pyskowic (spacer przez park)

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, szkoła podstawowa, sklepy oraz ceniona restauracja.

⸻

Ten dom ma ponad sto lat historii. Dotychczasowi właściciele mieli przyjemność być jej częścią – być może to właśnie tutaj napiszą Państwo kolejny rozdział tej opowieści.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.