Gliwice – Stare Miasto | Budynek usługowo-mieszkalny z projektem i ogromnym potencjałem

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana położona w prestiżowej lokalizacji – Gliwice, ul. Zygmunta Starego (Stare Miasto). To wyjątkowa oferta inwestycyjna z szerokim wachlarzem możliwości adaptacyjnych.

Najważniejsze atuty

* ścisłe centrum Gliwic – Stare Miasto
* działka: 754 m²
* budynek wolnostojący z możliwością rozbudowy lub parkingu za budynkiem
* przeznaczenie: usługowo-mieszkaniowe (5UM)
* zatwierdzony projekt budowlany z pozwoleniem na przebudowę i zmianę funkcji

⸻
Powierzchnia

Stan istniejący:

* piwnica: 139,49 m²
* parter: 169,33 m²
* I piętro: 167,07 m²
* poddasze: 134,48 m²

Stan projektowany:

* łącznie ponad 620 m² powierzchni użytkowej
(z pełnym podpiwniczeniem i optymalizacją układu)

⸻

Charakterystyka budynku

* budynek przedwojenny, murowany
* 3 kondygnacje +piwnice
* częściowo podpiwniczony (projekt: pełne podpiwniczenie)
* wcześniej funkcjonował jako obiekt służby zdrowia
* stan techniczny: do remontu (rozpoczęte prace, nowy dach)

⸻

Media
* gaz doprowadzony do budynku
* ogrzewanie miejskie (rozdzielnia w piwnicy)

⸻

Możliwości inwestycyjne

Dzięki przeznaczeniu i lokalizacji nieruchomość idealnie nadaje się na:

* klinikę / gabinety medyczne
* biura, siedzibę firmy
* apartamenty inwestycyjne / wynajem
* hotel butikowy / aparthotel
* funkcję mieszkalno-usługową

⸻

Dodatkowe informacje

* nieruchomość objęta ochroną konserwatorską w minimalnym zakresie
* dostępna pełna dokumentacja:
– projekt budowlany
– operat szacunkowy
–  dokumentacja przebudowy dachu

Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia inwestycji.

Cena: 2 200 000 PLN + 23%VAT