Na sprzedaż oferujemy prestiżową, nowoczesną kamienicę zlokalizowaną w samym sercu Kluczborka – bezpośrednio przy rynku, przy ul. Bankowej 1.

To unikalna nieruchomość łącząca elegancję współczesnej architektury z klimatem historycznego centrum miasta, zapewniająca doskonałą ekspozycję oraz stały przepływ klientów.

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia użytkowa: 726,5 m²
Rok zakończenia budowy: 2013
Liczba kondygnacji: 3
Powierzchnia działki: 320 m
Przeznaczenie w MPZP: 1MWU – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami
Standard: wysoki – materiały najwyższej jakości, nowoczesne wykończenie

Funkcjonalny układ nieruchomości:

Parter:
Dwa przestronne, niezależne lokale usługowe z zapleczem socjalnym – idealne pod działalność gastronomiczną, handlową lub biurową. Obecnie wynajmowane przez renomowane podmioty z sektora finansów i ubezpieczań związane z obiektem wieloletnimi umowami najmu, co gwarantuje stabilny dochód.

I piętro:
Dwa komfortowe apartamenty dostępne z reprezentacyjnej klatki schodowej. Jeden z apartamentów obecnie pełni funkcję reprezentacyjną w firmie właściciela obiektu.

II piętro:
Dwa apartamenty o analogicznym standardzie i układzie – w wynajmie na podstawie stabilnych, długoterminowych umów zawartych przez firmę pośrednictwa pracy.

Atuty inwestycyjne:

• Nieruchomość w pełni wynajęta – generuje stabilny, miesięczny dochód
• Gwarantowana stopa zwrotu: około. 10%
• Możliwość przywrócenia funkcji hotelowej (wcześniej obiekt funkcjonował jako hotel)
• Wysoki standard – brak konieczności dodatkowych nakładów inwestycyjnych
• Lokalizacja przy rynku – gwarancja stałego ruchu i zainteresowania najemców

Dla kogo?
To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznego i dochodowego aktywa w topowej lokalizacji. Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako stabilny produkt inwestycyjny z najemcami, jak i projekt pod butikowy hotel lub aparthotel.

Cena: 3 500 000 PLN netto

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.