Na sprzedaż nieruchomość o wyjątkowym potencjale – połączenie funkcjonalnego domu oraz dużego gruntu objętego MPZP, dającego realne możliwości inwestycyjny

To oferta zarówno dla osób szukających przestronnego domu, jak i dla inwestora lub dewelopera.

Lokalizacja

Kleszczów (gm. Rudziniec) – spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do Gliwic.

✔ kameralna zabudowa jednorodzinna
✔ cisza i prywatność
✔ rozwijający się kierunek

DZIAŁKA – KLUCZOWY ATUT

Nieruchomość składa się z dwóch działek:

261/169 – 3830 m² (zabudowana domem)
262/168 – 1590 m²

? Łączna powierzchnia: 5420 m²

Orientacyjne wymiary terenu:

długość: ok. 120 m
szerokość: ok. 44 m

MPZP
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

? Potencjał inwestycyjny
✔ możliwość podziału działki
✔ budowa kilku domów jednorodzinnych
✔ realizacja kameralnej inwestycji

? idealne dla:
dewelopera
inwestora
modelu „kup – podziel – buduj / sprzedaj”

DOM
powierzchnia użytkowa: 149,9 m²
powierzchnia całkowita: 206,73 m²
rok budowy: 2014
6 pokoi
piwnica ok. 80 m²
garaż z kanałem

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter – do odświeżenia
duży salon z wyjściem na taras
osobna kuchnia ze spiżarnią
pokój
toaleta
pokój przejściowy (gabinet / garderoba)
garaż z kanałem

Piętro – do wykończenia
3 pokoje
duża gotowa łazienka z wanną i prysznicem

Piwnica

Stan techniczny
parter: do odświeżenia
piętro: do wykończenia
ogrzewanie: piec węglowy
kominek w salonie
okna PCV

DLACZEGO WARTO?
✔ ponad 5400 m² gruntu
✔ MPZP 
✔ dom z funkcjonalnym układem
✔ możliwość natychmiastowego użytkowania + dalszej inwestycji
rzadkie połączenie: dom + grunt inwestycyjny w jednej ofercie

KONTAKT

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.