Lokal usługowy w centrum Gliwic | 131 m² | bez czynszu administracyjnego | 690 000 zł

Własna nieruchomość w centrum Gliwic, bez czynszu administracyjnego i opłat na rzecz wspólnoty. Remontujesz według własnej koncepcji, wybierasz standard i decydujesz, jak wykorzystać przestrzeń.

Na sprzedaż nieruchomość usługowa przy ul. Zygmunta Starego 6A, w obrębie Starego Miasta w Gliwicach.

To propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy, który szuka nieruchomości na własność, a nie kolejnego lokalu z comiesięcznymi opłatami administracyjnymi. Tutaj nie ma wspólnoty mieszkaniowej ani czynszu administracyjnego. Nie płacisz za utrzymanie części wspólnych budynku – samodzielnie odpowiadasz za swoją nieruchomość i decydujesz o zakresie inwestycji.

Kupujesz, remontujesz po swojemu i tworzysz miejsce dopasowane do własnego pomysłu.

Lokalizacja, która daje możliwości

Zygmunta Starego to adres w centrum Gliwic, w obrębie Starego Miasta – lokalizacji rozpoznawalnej i atrakcyjnej dla działalności usługowej, biurowej czy specjalistycznej.

Budynek jest dobrze widoczny od strony ulicy, z wejściem bezpośrednio z chodnika. Od frontu znajdują się trzy okna witrynowe oraz przeszklone drzwi wejściowe. To przestrzeń, którą można wykorzystać do wyeksponowania działalności.

131 m² na dwóch poziomach:
– parter – 84 m²,
– piętro – 47 m².

Piętro dostępne jest przez wewnętrzne schody. Pomieszczenia mają okna z dwóch stron, część powierzchni na 1 piętrze znajduje się pod skosami.

Dwa poziomy dają możliwość rozdzielenia funkcji, np. strefy obsługi klientów od zaplecza, gabinetów lub pomieszczeń biurowych.

Nieruchomość może sprawdzić się jako:
– gabinety lekarskie, terapeutyczne lub specjalistyczne,
– kancelaria, biuro lub siedziba firmy,
– salon usługowy, kosmetyczny lub pracownia,
– przestrzeń szkoleniowa i zajęciowa,
– lokal handlowo-usługowy,
– projekt o charakterze usługowo-mieszkaniowym – po sprawdzeniu możliwości formalnych i technicznych.

Własna nieruchomość, własne decyzje

Budynek wymaga generalnego remontu. Nie jest to lokal gotowy do rozpoczęcia działalności, ale właśnie dzięki temu przyszły właściciel nie musi dopasowywać się do cudzego standardu ani płacić za rozwiązania, których nie potrzebuje.

Obecnie:
– podłączona energia elektryczna – moc umowna 17,3 kW, taryfa C11,
– dostępna woda i kanalizacja,
– brak instalacji grzewczej
– złożono wniosek o wydanie warunków przyłączenia gazu.

Informacje o nieruchomości
– adres: Gliwice, ul. Zygmunta Starego 6A,
– powierzchnia użytkowa: 131 m²,
– działka nr 622/1, obręb Stare Miasto,
– powierzchnia działki: 100 m²,
– użytek gruntowy: Bi – inne tereny zabudowane,
– odrębna własność i własna księga wieczysta,
– brak wspólnoty mieszkaniowej i czynszu administracyjnego.

Zgodnie z MPZP teren oznaczony jest symbolem 27 UM – tereny usługowo-mieszkaniowe o wysokiej intensywności zabudowy. Budynek znajduje się w obszarze objętym ochroną konserwatorską Starego Miasta.

Od strony zaplecza dostęp zapewnia ustanowiona służebność przejazdu i przechodu. Szerokość dojazdu wynosi 5 m. W pobliżu znajdują się miejsca parkingowe w miejskiej strefie płatnego parkowania. Nieruchomość nie ma własnych miejsc postojowych.

Cena: 690 000 zł

Jeśli szukasz nieruchomości w centrum Gliwic, którą możesz dostosować do własnej działalności lub koncepcji inwestycyjnej, zapraszam do kontaktu i obejrzenia obiektu.