Rezydencja na sprzedaż

20 minut od Centrum Katowic w spokojnej okolicy znajduje się nieruchomość, która przyciąga charakterem.

Położona na działce o wielkości 4 628m2 znajduje się główny budynek reprezentacyjny wraz z zabudowaniami towarzyszącymi.
Budynek został oddany do użytku w 2013 roku. W latach 2020-2022 wnętrze zostało odnowione, zgodnie z bieżącymi trendami z dbałością o szczegóły i jakość używanych materiałów.

Parter składa się z:
– otwartej przestrzeni salonu z kuchnią z dwoma wyjściami na tarasy od strony południowej oraz zachodniej dzięki czemu o każdej porze dnia możemy cieszyć się słońcem
– Łazienki z prysznicem
– Pomieszczenia gospodarczego/ pralni z wyjściem na odrębną część ogrodu
– Pokoju idealnego na biuro lub pokój gościnny również z dużym tarasem, w planach było stworzenie w tym miejscu ogrodu zimowego
– Przestronnego holu

Wyposażenie pozostaje w nieruchomości. Większość wyposażenia została sprowadzona na zamówienie z zagranicy. Są wyjątkowe, niespotykane i wysokiej jakości.

Dzięki dużym oknom możemy podziwiać ogród, która za dnia cieszy oczy zielenią a nocą klimatycznymi podświetleniami.

Na pierwsze piętro prowadzą schody, które formą przykuwają uwagę i prowadzą do klatki schodowej w formie okręgu, która zwieńczona jest szklaną kopułą dzięki czemu jest tam jasno.

Z klatki schodowej wchodzimy bezpośrednio do trzech pokoi:
– głównej sypialni z klimatyzacją oraz własną garderobą i salonem łazienkowym z wanną.
– dwóch dużych pokoi połączonych wspólną łazienką z prysznicem. W każdym z pokoi znajduje się duża antresolą na którą prowadzą schody znajdujące się w rogach pomieszczeń. Antresole są duże, możliwe jest zrobienie z nich odrębnych pomieszczeń

Z budynkiem głównym połączony jest dwustanowiskowy garaż z pełną automatyką bramową.

Z garażu oraz górnego poziomu możliwe jest wejście do samodzielnego mieszkania. Składającego się z salonu z miejscem na aneks kuchenny, łazienki oraz dodatkowego pomieszczenia.
Możliwe jest stworzenie w tej części prywatnej siłowni z sauną lub biura czy też prowadzenie działalności.

Z garażu możemy również wejść do części piwnicznej, gdzie było wcześniej małe studio nagraniowe.
Znajduje się tam również piec centralnego ogrzewania.

Okna antywłamaniowe ze strefami antynapadowymi, połączone z alarmem. Strefy są zarządzane z pomieszczeń. Szyby termiczne.

Wszystkie sprzęty AGD/ RTV znajdujące się w budynku są SMART.
Jest to budynek inteligentny czyli zarządzany przez Simon 100 – można sterować zużyciem energii, zasilaniem. Zaprogramować sieć MESH oraz zintegrować z innymi urządzeniami Smart.

W budynku w kilku miejscach dostępna jest siła.

Ogrzewanie piecem zasilanym ekogroszkiem.

Całość została zbudowana w formie rezydencji, otoczona jest ogrodzeniem murowanym z dwiema bramami wjazdowymi. Reprezentacyjną bramą główną z videodomofonem, otwieraną elektrycznie oraz boczną techniczną.

Ogród został zagospodarowany
– Zostały stworzone strefy zieleni
– Duże oczko wodne z filtrami oraz małym wodospadem
– Oświetlenie domu oraz ogrodu tworzące klimat po zmroku
– Altana z murowanym grillem oraz przepływającym pod nią strumieniem
– Basen kanadyjski
– Studnia głębinowa z ujęciem wody, możliwość podłączenia do systemu uzdatniania
– Ogród jest automatycznie nawadniany – zostały stworzone strefy nawodnienia

Szambo ekologiczne – automatyczna oczyszczalnia przydomowa.

Cały teren uzbrojony jest w system monitoringu z czujkami ruchu, który jest sterowany z domu i połączony z bazą firmy ochroniarskiej.

Nieruchomość PREMIUM czeka na nowego właściciela.
Więcej zdjęć dostępnych do wglądu. 

Zapraszam do rozmów i spotkania.
Patrycja Szafarczyk