Pawilon handlowo-usługowy Rynek Ujazd

Oferujemy na sprzedaż przestronny pawilon handlowo-usługowy, położony w samym sercu Ujazdu, w centralnej części rynku. Budynek jest idealną propozycją zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących atrakcyjnej lokalizacji do prowadzenia działalności gospodarczej.

• Lokalizacja: Rynek w Ujeździe, powiat strzelecki, woj. opolskie
• Powierzchnia użytkowa: 958,59 m² (parter: 443,31 m² + piętro: 550,58 m²)
• Powierzchnia sklepu:
  •  parter: 256,45 m²
  •  piętro: 325,73 m²
• Kubatura: 5372 m³
• Działka: powierzchnia 1647 m² (grunt w wieczystym użytkowaniu do 2094 r. – własność Gminy Ujazd)
• Typ budynku: Budynek piętrowy, wybudowany w latach 70-tych, technologia tradycyjna, niepodpiwniczony
• Dach:  wielospadowy, kryty papą
• Instalacje:
  • elektryczna
  • wodna
  • kanalizacyjna
  • wentylacja mechaniczna
  • klimatyzacja (lokalnie)
• Ogrzewanie: piec na olej opałowy
• Przeznaczenie nieruchomości: zgodnie z obowiązującym planem miejscowym (Uchwała Nr IV/29/2019 z dnia 28.01.2019 r.) nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy usługowej (symbol planu 5U). Dopuszczalne są:
  • zieleń towarzysząca
  • obiekty i urządzenia sportowe
  • mieszkania towarzyszące, stanowiące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej obiektu usługowego
  • obiekty i urządzenia towarzyszące
• Położenie i komunikacja:
  • Centralna lokalizacja: pawilon znajduje się przy samym rynku w Ujeździe, w centralnej części miejscowości, co gwarantuje dużą widoczność i łatwy dostęp dla klientów.
  • Parking: wokół budynku znajdują się miejsca parkingowe, zarówno przed, jak i za budynkiem, co zapewnia wygodny dostęp dla odwiedzających.
  • dojazd: w odległości około 1,5 km od nieruchomości znajduje się wjazd na drogę krajową nr 40 (Głuchołazy – Pyskowice), a przez teren gminy przebiega autostrada A4 z dwoma węzłami komunikacyjnymi („Olszowa” i „Nogowczyce”), co zapewnia dogodną komunikację z innymi miastami i regionami.
• Dodatkowe atuty: 
  • atrakcyjna lokalizacja w sercu miasta, z łatwym dostępem do lokalnej infrastruktury i pełnym zapleczem usługowym.
  • duża powierzchnia umożliwiająca adaptację do różnych rodzajów działalności (handel, usługi, biura).
  • możliwość rozbudowy lub dostosowania części powierzchni do innych celów, np. mieszkalnych, zgodnie z obowiązującym MPZP.

Pawilon w Ujeździe to doskonała propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców, którzy szukają przestronnej nieruchomości z dużym potencjałem rozwoju. Atrakcyjna lokalizacja przy rynku, dobrze skomunikowana z drogą krajową oraz autostradą, czyni tę nieruchomość świetnym wyborem na prowadzenie różnorodnej działalności.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!