PONAD 2,5 HA PARKU, DWA STAWY I PRYWATNA PLAŻA

Posiadłość obejmuje działkę o powierzchni około 2,5689 ha.

Pałac otoczony jest historycznym parkiem, który zapewnia prywatność i tworzy wyjątkową oprawę całej nieruchomości.

Na terenie posiadłości znajdują się dwa stawy. Przy większym z nich urządzona została prywatna plaża, tworząca kameralną strefę wypoczynkową dostępną wyłącznie dla właścicieli i ich gości.

Połączenie zabytkowej architektury, zieleni, wody oraz ponad 2,5 ha prywatnego terenu tworzy miejsce o charakterze, którego praktycznie nie da się odtworzyć od podstaw.

Park i stawy są ogromnym atutem zarówno przy wykorzystaniu pałacu jako prywatnej rezydencji, jak i w przypadku stworzenia tutaj obiektu hotelowego, wellness czy miejsca organizacji wyjątkowych wydarzeń.

MIEJSCE Z HISTORIĄ

Historia Boleścina sięga średniowiecza – pierwsze wzmianki o miejscowości pochodzą już z XII wieku.

Przez stulecia funkcjonował tutaj rozległy majątek ziemski. Na początku XX wieku dobra obejmowały ponad 300 hektarów ziemi, w tym pola, łąki, lasy, park i stawy.

Obecny pałac swoją reprezentacyjną formę uzyskał na przełomie XIX i XX wieku. Charakterystyczna wieża, rozbudowana bryła, ryzality, wykusze i detale architektoniczne do dziś przypominają o rezydencjonalnym charakterze tego miejsca.

Przed II wojną światową pałac stanowił centrum dużego majątku ziemskiego. Po wojnie nieruchomość przeszła na własność państwa i była wykorzystywana w różnych celach – w jej murach funkcjonowały m.in. szkoła, internat oraz mieszkania.

Po przemianach ustrojowych pałac ponownie trafił w ręce prywatne.

Dzisiaj ma szansę rozpocząć kolejny rozdział swojej historii.

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU MEBLI I WYPOSAŻENIA

Istnieje możliwość zakupu wybranych mebli oraz elementów wyposażenia znajdujących się obecnie w pałacu.

Zakres wyposażenia oraz warunki jego nabycia mogą zostać indywidualnie uzgodnione z przyszłym właścicielem.

LOKALIZACJA – BLISKO WROCŁAWIA

Boleścin położony jest w gminie Trzebnica, na Dolnym Śląsku.

Lokalizacja pozwala połączyć prywatność dużej historycznej posiadłości z dostępem do Wrocławia i jego infrastruktury.

Orientacyjnie:

Wrocław – ok. 30 km,
Trzebnica – ok. 10 km,
Oleśnica – ok. 20 km,
Port Lotniczy Wrocław – ok. 40-45 km, w zależności od wybranej trasy.

Bliskość Wrocławia oraz międzynarodowego lotniska jest szczególnie istotna w przypadku wykorzystania nieruchomości jako obiektu hotelowego, konferencyjnego, medycznego, wellness czy miejsca kierowanego również do klientów zagranicznych.

Jednocześnie po przekroczeniu granic posiadłości otrzymujemy coś zupełnie innego niż w mieście – przestrzeń, prywatność, historyczny park i wodę.

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

1 160 m² powierzchni pałacu, ponad 2,5 ha prywatnego terenu, park, dwa stawy, prywatna plaża i bliskość Wrocławia tworzą bazę dla projektu o naprawdę wyjątkowej skali.

Po przeprowadzeniu odpowiednich analiz formalnych oraz uzyskaniu wymaganych zgód można rozważyć tutaj m.in.:

prywatną rezydencję • butikowy hotel • SPA & wellness • klinikę lub ośrodek premium • projekt longevity & wellbeing • centrum konferencyjne • obiekt eventowy • miejsce organizacji uroczystości • dom senioralny premium • ośrodek szkoleniowy • siedzibę fundacji lub instytucji

Częściowo przeprowadzona rewitalizacja pozwala przyszłemu właścicielowi kontynuować rozpoczęty proces, jednocześnie pozostawiając wystarczająco dużo przestrzeni do nadania nieruchomości własnego charakteru i funkcji.

OCHRONA KONSERWATORSKA

Zespół pałacowo-parkowy jest wpisany do rejestru zabytków.

Prace dotyczące zabytkowej części nieruchomości wymagają uwzględnienia zasad ochrony konserwatorskiej oraz uzyskania odpowiednich zgód w zakresie, w jakim są one wymagane przepisami.

Ochrona konserwatorska oznacza jednocześnie, że przyszły właściciel przejmuje autentyczny obiekt historyczny o chronionych walorach architektonicznych i krajobrazowych.

DOKUMENTACJA
Szczegółowe materiały mogą zostać udostępnione zainteresowanym inwestorom po wcześniejszym kontakcie.

1 160 m² zabytkowego pałacu. Ponad 2,5 hektara prywatnego terenu. Historyczny park. Dwa stawy. Własna plaża. Wrocław i międzynarodowe lotnisko w zasięgu kilkudziesięciu minut.

Część pałacu została już przywrócona do życia. Pozostała przestrzeń czeka na kogoś, kto zobaczy jej potencjał i nada temu miejscu własny kierunek.

Pałac nie potrzebuje nowej historii od podstaw. Potrzebuje kogoś, kto będzie chciał napisać jej kolejny rozdział.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.