Nieruchomość usługowo-mieszkaniowa w Paniówkach

Na sprzedaż: Nieruchomość gruntowa w Paniówkach, gmina Gierałtowice, powiat gliwicki, województwo śląskie, przy ul. Zabrskiej

Lokalizacja i opis:
Do sprzedaży oferujemy nieruchomość gruntową położoną w miejscowości Paniówki, przy ul. Zabrskiej. Całkowita powierzchnia to 0,2823 ha. Nieruchomość składa się z działek o numerach: 1459/272, 1457/266, 1490/266, 1460/272 oraz 1492/266. Działki te są niezabudowane, nieogrodzone oraz nieuzbrojone, o kształcie regularnego prostokąta. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Zabrskiej – zapewniają działki nr: 1459/272 oraz 1460/272.

Sąsiedztwo:
Nieruchomość graniczy z zabudową usługową, jednorodzinną oraz z terenami rolniczymi, co czyni ją idealną zarówno dla inwestorów, jak i prywatnych nabywców poszukujących miejsca do życia w spokojnej okolicy.

Przeznaczenie działek w planie miejscowym:
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki nr: 1457/266, 1490/266, 1492/266 są przeznaczone pod zabudowę usługowo-mieszkaniową (symbol 9UM), zaś działki nr: 1459/272 i 1460/272 znajdują się na terenie oznaczonym również symbolem 9UM i dodatkowo są one objęte wyznaczoną nieprzekraczalną linią zabudowy oraz symbolem 1cKDZ, co oznacza tereny dróg publicznych klasy zbiorczej.
Działki nr: 1490/266 i 1457/266 znajdują się w strefie ochrony stanowiska archeologicznego (symbol W1). Ponadto przez działki nr: 1490/266, 1492/266 i 1460/272 przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia, co należy uwzględnić przy planowaniu inwestycji.

Przeznaczenie podstawowe:
– Zabudowa usługowa związana z usługami konsumpcyjnymi, handlem detalicznym, turystyką
– Usługi w budynkach biurowych, infrastruktura transportowa, bazy, magazyny, garaże, warsztaty techniczne
– Usługi związane z handlem hurtowym oraz skupu, sprzedaży, wynajmu, diagnostyki i napraw pojazdów oraz maszyn

Przeznaczenie dopuszczalne:
– Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
– Zabudowa produkcji nieuciążliwej

Komunikacja:
Działki są dobrze skomunikowane, co zapewnia szybki dojazd do węzłów autostrad A4 oraz A1, a także do pobliskich Gliwic, dzięki temu lokalizacja jest idealna zarówno dla inwestycji mieszkaniowych, jak i komercyjnych.

Cena:
Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 690.000 zł.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.