Zabrze Pawłów 
Przestronny apartament 111,43  m² z poddaszem, ogrodem, miejscem pod wiatą, a do tego garaż 

Jeśli szukasz mieszkania w którym poczujesz się jak w domu – pełnego światła, przestrzeni i prywatności – koniecznie zobacz ten apartament na żywo !
To ostatni, największy lokal na II pietrze w całkowicie odrestaurowanej, kameralnej kamienicy. Całe piętro i poddasze do własnej aranżacji tylko dla Ciebie. Będziesz mógł tu stworzyć wnętrze pod siebie, nie płacąc za cudze błędy i gust. 
Do tego widok z okien na niczym niezakłóconą zieleń, bezproblemowe parkowanie i przestrzeń na relaks !!!

Tego klimatu nie da się opisać – tu trzeba wejść, żeby poczuć przestrzeń, wysokość, światło i spokój tego miejsca.
To miejsce szczególnie doceni rodzina, która chce mieszkać blisko miasta, ale wracać do domu, gdzie naprawdę można odpocząć. Własny ogródek, dużo przestrzeni w mieszkaniu dla każdego i tylko kilku sąsiadów tworzą kameralną atmosferę, której coraz trudniej szukać w nowych inwestycjach.
Jeśli szukasz czegoś wyjątkowego, co łączy charakter domu z wygodą mieszkania, to właśnie tu warto umówić się na prezentację 🙂
To wyjątkowa oferta dla osób, które szukają eleganckiego i komfortowego miejsca do życia w spokojnej, zielonej części Zabrza. To miejsce naprawdę zachwyca !

W odrestaurowanej kamienicy z nowoczesną czarną bryłą znajduje się zaledwie 5 apartamentów – cztery z nich znalazły już właścicieli.

Najważniejsze atuty:

•  111,43 m² powierzchni – całe piętro do Twojej dyspozycji,
• prywatny ogród ok. 85 m²,
• miejsce parkingowe pod nową stalową wiatą w cenie, dodatkowo płatny 17 m² murowany garaż
• okna na wszystkie strony świata,
• jasna antresola z możliwością aranżacji (gabinet, garderoba, pokój gier, sala kinowa),
• trzy sypialnie, łazienka i osobne WC,
• salon z odkrytą połacią dachu (wysokość do kalenicy 4,5 m),
• przestronna kuchnia z jadalnią i stylowym wykuszem,
• połączenie uroku starej kamienicy z nowoczesną architekturą,
• pompa ciepła z klimakonwektorami – ogrzewanie i klimatyzacja w jednym.
• czynsz ok 400zł

Standard budynku:

• kamienica po kompletnym, gruntownym remoncie, renowacji i rozbudowie, na podstawie projektu budowlanego
 • wszystkie przyłącza i instalacje nowe (elektryczna, wodna, wentylacyjna, kanalizacja ściekowa, kanalizacja deszczowa)
• stolarka aluminiowa trzyszybowa (energooszczędna), okna połaciowe Fakro
• ocieplenie ścian: multipor / styropian 20 cm, ocieplenie dachu 40 cm wełną mineralną
• ogrzewanie i klimatyzacja pompą ciepła NIBE (Szwecja), ogrzewanie podłogowe w łazienkach + klimakonwektory w pokojach
• oryginalne ceglane ściany i wysoka jakość prac budowlanych, stropy pomiędzy wygłuszone styrobetonem i wełną mineralną
• monitoring, światłowód, domofon, ogrodzony teren ogródków
• oddanie do użytkowania podlegało pełnej procedurze odbiorowej przez PINB, XI 2024.
• gwarancje na prace budowlane i pompę ciepła

 Lokalizacja:

Zabrze – Pawłów to spokojna, zielona dzielnica z szybkim dojazdem do centrum miasta i tras wylotowych. Kameralne otoczenie, niewielka liczba mieszkań i własny ogród tworzą idealne warunki do życia dla rodzin lub osób ceniących prywatność i komfort.

Odległości:

–  A4 – 3 km;  DTŚ – 2 km,
– Katowice – 17 km; Gliwice -12 km, Zabrze 4 km, Ruda śląska 200m
– przystanek autobusowy 600 m,
– szkoła podstawowa 700 m,
– sklep spożywczy 600 m.

Powierzchnia apartamentu: 111,43 m² +  ogród 85 m² i miejsce pod wiatą (do indywidualnego użytkowania)
– możliwość dokupienia garażu 17 m²

Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej przestrzeni która może stać się Twoim wymarzonym miejscem do życia