Działka usługowa, Wancerzów

Duża działka w okolicach Częstochowy

Przedstawiamy do sprzedaży niezabudowaną nieruchomość gruntową zlokalizowaną w miejscowości Wancerzów w gminie Mstów przy drodze powiatowej nr DP1060S ( ul. Sadowa).

Działka o powierzchni 2.1052 ha o kształcie trapezu, płaskim terenie i szerokości około 168 m ( wzdłuż granicy z drogą powiatową).

Nieruchomość posiada 2 niezależne zjazdy na drogę powiatową.

Atutem jest atrakcyjna lokalizacja.

W odległości około 3 km od działki przebiega droga krajowa nr 91 Częstochowa – Piotrków Trybunalski.

Natomiast odległość do Częstochowy to około 15 km.

Na działce obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony Uchwałą nr XXVIII/235/2021 Rady Gminy Mstów z dnia 12.04.2021 r.

Zgodnie z jego ustaleniami działka przeznaczona jest jako tereny zabudowy usługowej – symbol planu U ( około 1,5 ha powierzchni działki od strony drogi powiatowej) oraz w pozostałej części jako tereny zieleni urządzonej – symbol planu ZU.

Uzbrojenie działki:
– linia energetyczna naziemna – wzdłuż działki, na granicy z drogą powiatową;
– przyłącze wodociągowe i kanalizacyjne – studzienka wodociągowa i kanalizacyjna w południowo-wschodnim narożniku działki;
– linie teletechniczna – wzdłuż drogi powiatowej.

Dla działki wykonana została koncepcja: Budowa budynku warsztatowo-magazynowego z myjnią cystern oraz częścią biurowo- socjalną.

Koncepcja jest zgodna z MPZP.