Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym o łącznej powierzchni 7043 m², położona w miejscowości Żernica blisko Gliwic, pod działalność gospodarczą, usługi lub zabudowę mieszkaniową.

Charakterystyka terenu:
Nieruchomość składa się z:

• 7 działek budowlanych o powierzchniach od 853 m² do 1062 m² ( na dwóch działkach posadowiony jest budynek biurowy z halą),
• 2 działek stanowiących drogi wewnętrzne,

o łącznej powierzchni 7043 m².

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 5MNU – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, co daje szerokie możliwości zagospodarowania.

Zabudowa:
Na terenie nieruchomości znajduje się budynek usługowy z halą magazynową, idealny do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.

• Powierzchnia użytkowa całego budynku: 523,10 m²
• Powierzchnia zabudowy: 418,3 m²

Hala / magazyn:

• powierzchnia: 212 m²,
• wysokość: 9,5 m,

doskonała do magazynowania, produkcji lub logistyki.

Część biurowo-socjalna (2-kondygnacyjna):

Parter:

• 5 pomieszczeń pełniących funkcję magazynów i warsztatów,
• szatnia dla pracowników z łazienką,
• osobne WC,
• kotłownia.

Piętro:

• 4 pomieszczenia biurowe,
• mieszkanie dla pracownika,
• WC

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość idealnie nadaje się pod: działalność usługową lub produkcyjną, magazyn, hurtownię, warsztat, siedzibę firmy z zapleczem biurowym i mieszkaniowym, dalszą zabudowę mieszkaniowo-usługową lub podział inwestycyjny działek.

To świetna propozycja zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów, poszukujących nieruchomości z gotową infrastrukturą i dużymi możliwościami rozwoju.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!