Kredyty hipoteczne – rekomendacja KNF
Nie od dzisiaj wiadomo, że sytuacja na rynku kredytowym jest trudna.
Uzyskanie kredytu na nieruchomość nie jest łatwe, nawet przy utrzymujących się na stałym poziomie stopach procentowych.
To powoduje, że sytuacja na rynku nieruchomości też nie jest łatwa a ceny mieszkań nieustannie się wahają.
I tu ku zaskoczeniu wszystkich, KNF wydał oświadczenie o złagodzeniu warunków oceny zdolności kredytowej.
Czy to oznacza, że łatwiej będzie otrzymać kredyt na wymarzony dom?
W teorii – TAK, mamy nadzieje że również w praktyce.
Kilka dni temu Urząd Komisji Nadzoru Finansowego poinformował, że od tej pory banki będą mogły stosować niższy niż do tej pory bufor stopy procentowej – 2,5 punktu procentowego dla kredytów o tymczasowo stałej stopie procentowej. W przypadku kredytów o stopie zmiennej, opartych na stawce WIBOR® bufor musi pozostać wyższy, lecz to, jakiej wysokości będzie, ma zależeć od decyzji zarządów banków.
Ta rekomendacja nie obejmuje kredytów hipotecznych ze zmienną stopą procentową.
Co to oznacza ?
KNF oceniło, że prawdopodobieństwo znaczącego wzrostu stóp procentowych jest obecnie niższe niż przed rokiem, więc banki mogą złagodzić nieco swoją politykę kredytową, co powinno wpłynąć na wzrost zdolności kredytowej.
Ostatecznie jednak pamiętajmy, że to poszczególne banki oceniają indywidualnie sytuację finansową klienta, a pod uwagę są brane liczne czynniki.
KNF podkreśla, że w związku z osłabieniem ogólnej koniunktury gospodarczej i wysokiej inflacji kredyty hipoteczne powinny być przyznawane z rozwagą ze względu na długotrwały charakter zobowiązania.
To naprawdę dobra wiadomość dla wszystkich osób zastanawiających się nad kupnem wymarzonej nieruchomości.
Wasza zdolność kredytowa może wzrosnąć nawet o 25%! od tej którą posiadaliście do tej pory. A co za tym idzie, Wasze szanse na to, że bank odmówi udzielenia kredytu przy niższych zarobkach spadną.
Cała treść oświadczenia KNF znajdziecie na stronie:
www.knf.gov.pl/komunikacja/komunikaty?articleId=81069&p_id=18
